Guias de crédito habitação
Tudo o que precisa de saber para pedir, comparar e pagar menos pelo crédito da sua casa.
Comprar casa
- Como pedir crédito habitação em Portugal: o processo passo a passoDo primeiro cálculo à escritura: as etapas de um crédito habitação em Portugal, quanto tempo demora cada uma e o que os bancos analisam.
- Taxa fixa, variável ou mista no crédito habitação: qual escolherComo funciona cada tipo de taxa, como a Euribor afeta a prestação e em que situações compensa escolher taxa fixa ou mista.
- Spread, TAN, TAEG e MTIC: o que significam e como comparar propostasExplicação simples dos termos que aparecem numa proposta de crédito habitação e de qual deve usar para comparar bancos.
- Documentos necessários para o crédito habitação: lista completaLista de documentos pessoais, de rendimentos e do imóvel que o banco pede para aprovar um crédito habitação.
Quanto posso pedir
- Garantia pública para jovens: crédito habitação até 100% para quem tem até 35 anosQuem pode aceder à garantia do Estado no crédito à habitação, como funciona e como se combina com a isenção de IMT e Imposto do Selo.
- Taxa de esforço e LTV: os limites do Banco de Portugal ao crédito habitaçãoO que são a taxa de esforço (DSTI) e o LTV, que limites o Banco de Portugal recomenda e como afetam o valor que o banco lhe empresta.
- Crédito habitação com contrato a termo ou recibos verdes: é possível?Como os bancos avaliam quem tem contrato a termo ou trabalha a recibos verdes, que documentos pedem e o que aumenta a probabilidade de aprovação.
Transferir e renegociar
- Transferência de crédito habitação: custos, prazos e quando compensaComo transferir o crédito habitação para outro banco, quanto custa, quanto tempo demora e como calcular se compensa.
- Amortização antecipada do crédito habitação: reduzir prestação ou prazo?Como funciona a amortização antecipada, quanto custa e se deve usar o dinheiro para baixar a prestação ou encurtar o prazo.