Compre casa com a melhor proposta de crédito habitação
O mesmo crédito pode custar milhares de euros a mais num banco do que noutro. Os nossos especialistas pedem propostas a vários bancos e mostram-lhe qual sai mais barata.
O trabalho é deles, a decisão é sua
- Descreve o seu caso no formulário, em dois minutos.
- Um especialista contacta-o, pede os documentos e envia o processo a vários bancos ao mesmo tempo.
- Recebe as propostas por escrito, comparadas pelo custo total, e escolhe.
Gratuito para si: os especialistas são pagos pelo banco escolhido, e essa remuneração tem de lhe ser comunicada antes de assinar.
O Melhor Crédito encaminha o seu pedido para até 3 intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, listados na página de parceiros.
O que se compara numa proposta de crédito
O spread mais baixo nem sempre é a proposta mais barata.
- Spread e TAN
- Quanto paga de juro hoje e como varia com a Euribor
- TAEG e MTIC
- O custo real, com seguros, comissões e impostos
- Seguros
- Vida e multirriscos no banco ou fora dele
- Produtos exigidos
- Ordenado, cartões ou outros produtos para ter o spread anunciado
- Comissões
- Abertura de processo, avaliação e manutenção
Antes de pedir, faça as contas
- Quanto me emprestam? Taxa de esforço com as regras de 2026.
- Prestação mensal com a Euribor de hoje.
- IMT e Imposto do Selo que vai pagar na compra.
Guias para quem vai comprar
Perguntas frequentes
Preciso de entrada para comprar casa?
Em regra sim: os bancos financiam até 90% do menor valor entre o preço e a avaliação numa habitação própria permanente. Jovens até 35 anos com garantia pública podem financiar até 100%. Em ambos os casos precisa de dinheiro para impostos e despesas.
Quanto tempo demora do primeiro contacto à escritura?
Habitualmente entre 6 e 12 semanas. A aprovação de princípio leva de alguns dias a duas semanas; o resto depende da avaliação e da documentação do imóvel.
Com contrato a termo ou recibos verdes consigo crédito habitação?
Sim, mas alguns bancos pedem mais antiguidade, um segundo titular efetivo ou uma entrada maior. Um especialista sabe que bancos aceitam melhor cada perfil e evita pedidos que vão ser recusados.
Taxa fixa, variável ou mista: qual escolher?
A fixa dá uma prestação igual durante todo o contrato, a variável acompanha a Euribor e a mista combina um período fixo inicial com taxa variável depois. Compare as prestações e a sua margem para aguentar subidas.
Já tenho pré-aprovação do meu banco. Vale a pena comparar?
Vale. A pré-aprovação mostra que o seu perfil é aprovável, e isso é um argumento para pedir melhores condições a outros bancos. Muitas vezes o próprio banco melhora a proposta quando vê uma concorrente.