Para pedir crédito habitação vai precisar de: Cartão de Cidadão, declaração de IRS e nota de liquidação, os três últimos recibos de vencimento, declaração da entidade empregadora, extratos bancários dos últimos meses e o mapa de responsabilidades do Banco de Portugal. Para o imóvel: caderneta predial, certidão permanente do registo predial, licença de utilização (ou isenção), certificado energético e o CPCV.
Documentos pessoais e de rendimentos
- Cartão de Cidadão (ou documento de identificação e NIF) de todos os titulares.
- Declaração de IRS do último ano e respetiva nota de liquidação.
- Três últimos recibos de vencimento.
- Declaração da entidade empregadora com tipo de contrato e antiguidade.
- Extratos bancários dos últimos três a seis meses.
- Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal (pedido gratuito no portal do BdP).
- Trabalhadores independentes: declarações de IRS dos dois últimos anos e recibos verdes recentes.
Documentos do imóvel
- Caderneta predial urbana.
- Certidão permanente do registo predial.
- Licença de utilização ou documento de isenção.
- Certificado energético.
- Ficha técnica da habitação (imóveis mais recentes).
- Contrato-promessa de compra e venda (CPCV), quando existir.
Como acelerar o processo
Digitalize tudo em PDF legível, com um ficheiro por documento, antes de começar. Peça ao vendedor os documentos do imóvel logo na visita: a certidão do registo predial e a caderneta pedem-se online e custam pouco.
Perguntas frequentes
O que é o Mapa de Responsabilidades de Crédito?
É um documento do Banco de Portugal que lista todos os créditos em seu nome e o seu histórico de pagamentos. Pede-se gratuitamente no portal do Banco de Portugal com a chave móvel digital.
Trabalhadores com contrato a termo podem ter crédito habitação?
Sim. Alguns bancos são mais exigentes com contratos a termo e podem pedir mais antiguidade, um segundo titular efetivo ou uma entrada maior.
Informação de caráter geral, que não substitui a análise do seu caso por um intermediário de crédito ou pelo banco.