Em setembro de 2026, o valor mediano da avaliação bancária da habitação em Portugal foi de 2.278 euros por metro quadrado, mais 24 euros do que em agosto e mais 14,2% do que um ano antes, segundo o INE. O ritmo de subida está a abrandar ligeiramente.
O que aconteceu
- A variação homóloga desceu de 14,7% em agosto para 14,2% em setembro, mas o valor continua a subir todos os meses.
- Nos apartamentos, a mediana foi de 2.662 €/m²; na Grande Lisboa chegou aos 3.525 €/m² e no Algarve aos 3.010 €/m².
- Nas moradias, a mediana foi de 1.621 €/m², com a Grande Lisboa nos 2.942 €/m².
- A Península de Setúbal teve a maior subida regional, de 18,4%, e nenhuma região registou descidas.
O que significa para o seu crédito
- O banco financia sobre o menor valor entre o preço e a avaliação. Se a avaliação ficar abaixo do preço acordado, a diferença sai do seu bolso.
- Com as casas a valorizar mais de 14% ao ano, quem já tem crédito pode ter hoje um LTV mais baixo, o que melhora as condições numa transferência.
- Antes de assinar o CPCV, confirme que tem margem para cobrir uma avaliação abaixo do preço.
Fontes
- Avaliação bancária das casas continua a abrandar. Metro quadrado atinge 2.278 euros (ECO, 27 de outubro de 2026)
Resumo e análise da equipa editorial O Melhor Crédito. Os factos são da responsabilidade da fonte indicada; a secção "o que significa" é informação geral e não substitui a análise do seu caso.